核心业务: 婚姻家庭  |  合同纠纷  |  刑事辩护  |  建筑工程  |  法律顾问  |  劳动纠纷  |  交通事故  |  物权纠纷  |  房产纠纷
咨询热线:18207358989

联系方式

  • 国平律政集团(家族) :龙国平律师
  • 电话: 18207358989
  • 手机: 18207359898
  • 邮箱: longlvzheng@qq.com
  • Q Q: 188895998
  • 地址: 湖南省郴州市汝城县城关镇郴义路
  • 邮编: 424100

团队文化

我们的理念:
国平律政,诚信敬业!
法治正义,科学文明!
我们的专注:
建筑工程 物权纠纷 债权债务
离婚纠纷 合同纠纷 交通事故
刑事辩护 房产纠纷 劳动工伤

房产纠纷您现在的位置:首页 > 核心业务 > 房产纠纷

二手房交易的税费有哪些
发表时间:2017-04-11     阅读次数:     字体:【


    契税

    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

    印花税

    买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

    营业税

    购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

    城建税

    营业税的7%

    教育费附加税

    营业税的3%

    个人所得税

    普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

    提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。


 
上一篇:买房人明知自己不具有购房资格而购房,合同不能履行,居间方可否主张佣金?
下一篇:卖方毁约不配合办理过户怎么办
首页  |  律政简介  |  律政人  |  律政家族  |  律政资讯  |  律政生活  |  律政法治  |  律政学习  |  律政科学  |  律政集团  |  律政法务  |  联系我们
文明上网